京基智農(nóng)10月16日公布調(diào)研活動(dòng)信息20231016。投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹
Q1：近期公司股價(jià)持續(xù)下跌的原因？
A1：公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，不存在突發(fā)疫病等重大生物安全問(wèn)題，內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境亦未發(fā)生重大變化；公司不存在應(yīng)披露而未披露的信息，亦未收到5%以上股東關(guān)于權(quán)益變動(dòng)的相關(guān)信息。面對(duì)生豬市場(chǎng)行情周期變化，公司持續(xù)致力于降本增效工作并取得良好成績(jī)，自一季度以來(lái)養(yǎng)殖成本下降顯著。公司追求成本與規(guī)模的共同提升，提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，用良好的業(yè)績(jī)回報(bào)投資者。股票價(jià)格受行業(yè)周期及市場(chǎng)情緒等綜合因素影響，公司將進(jìn)一步加強(qiáng)與投資者的溝通交流，使廣大投資者能夠及時(shí)、全面地了解公司真實(shí)經(jīng)營(yíng)情況。
Q2：公司最新生豬銷售情況？
A2：2023年9月，公司銷售生豬17.27萬(wàn)頭（其中仔豬1.96萬(wàn)頭），銷售收入2.79億元；商品豬銷售均價(jià)16.04元/kg。2023年1-9月，公司累計(jì)銷售生豬135.28萬(wàn)頭（其中仔豬20.44萬(wàn)頭），累計(jì)銷售收入20.43億元。
Q3：公司最新母豬存欄情況？
A3：截至2023年9月底，公司母豬存欄11.3萬(wàn)頭，其中基礎(chǔ)母豬約9.8萬(wàn)頭，后備母豬約1.5萬(wàn)頭。
Q4：公司2023年9月育肥豬養(yǎng)殖成本及斷奶仔豬成本情況？至年底育肥豬養(yǎng)殖成本目標(biāo)？
A4：公司2023年9月育肥豬平均養(yǎng)殖成本約為15.3元/kg，斷奶仔豬平均成本約為390元/頭；至年底育肥豬養(yǎng)殖成本目標(biāo)為降至14.4元/kg以內(nèi)。
Q5：公司養(yǎng)殖指標(biāo)情況，如PSY、育肥成活率、料肉比等？變化趨勢(shì)及原因？
A5：2023年9月，公司PSY約為25頭，斷奶育肥成活率約為92%，料肉比約為2.6。各項(xiàng)指標(biāo)均較年初有所改善，主要原因系公司持續(xù)加強(qiáng)豬場(chǎng)健康及精細(xì)化管理，豬只健康度得到明顯改善，使得仔豬落地?fù)p失減少，母豬的窩均斷奶數(shù)提升明顯，育肥階段死亡率顯著下降。
Q6：未來(lái)出欄量及出欄結(jié)構(gòu)規(guī)劃？?jī)?chǔ)備土地是否已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)動(dòng)工？
A6：公司明年規(guī)劃出欄量超280萬(wàn)頭，其中自繁自養(yǎng)出欄量約225萬(wàn)頭，代養(yǎng)出欄量約60萬(wàn)頭。公司現(xiàn)有已完成租賃的儲(chǔ)備土地對(duì)應(yīng)產(chǎn)能約200萬(wàn)頭，尚未開(kāi)始建設(shè)動(dòng)工?？紤]到各種養(yǎng)殖模式各有優(yōu)勢(shì)，公司后續(xù)將結(jié)合市場(chǎng)情況變化及公司實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃。
Q7：公司今年試點(diǎn)代養(yǎng)的出欄規(guī)模與成本情況？明年代養(yǎng)成本目標(biāo)是多少？
A7：公司今年僅在賀州項(xiàng)目少量試點(diǎn)代養(yǎng)模式，1-9月份出欄量約為4.5萬(wàn)頭；9月平均生產(chǎn)成本為16.75元/kg。按照公司規(guī)劃，明年代養(yǎng)出欄的育肥豬平均養(yǎng)殖成本目標(biāo)為15.5元/kg以下。
Q8：公司2023年限制性股票激勵(lì)計(jì)劃覆蓋的人員范圍？目前該計(jì)劃的推進(jìn)情況如何？
A8：本次激勵(lì)對(duì)象范圍包括公司高級(jí)管理人員、公司及子公司核心管理人員及核心技術(shù)/業(yè)務(wù)骨干，著重覆蓋公司生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、生產(chǎn)場(chǎng)長(zhǎng)、分場(chǎng)長(zhǎng)等。公司已于2023年9月28日召開(kāi)股東大會(huì)審議通過(guò)本次激勵(lì)計(jì)劃，后續(xù)將召開(kāi)董事會(huì)審議授予事項(xiàng)，并及時(shí)完成限制性股票的授予登記。
Q9：公司上半年?duì)I收及凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)而經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)的原因？
A9：公司上半年?duì)I收及凈利潤(rùn)大增而經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)，主要原因系上半年山海御園項(xiàng)目確認(rèn)大額收入，而對(duì)應(yīng)售樓款系于2022年商品房預(yù)售時(shí)收到（公司于商品房預(yù)售時(shí)收取售樓款項(xiàng)，按照收入確認(rèn)原則，于商品房交付時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)確認(rèn)收入），2023年上半年商品房銷售回款較少，同時(shí)須支付項(xiàng)目工程款，預(yù)繳土增稅、增值稅及企業(yè)所得稅等，整體地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)現(xiàn)金凈流出；同時(shí)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)因豬價(jià)持續(xù)下跌，亦出現(xiàn)現(xiàn)金凈流出。
Q10：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售情況？已售未交付的金額？山海公館項(xiàng)目交付情況？
A10：截至2023年6月末，山海御園累計(jì)去化率約98%；山海公館住宅部分去化率近70%，公寓部分于2023年8月開(kāi)盤(pán)預(yù)售。公司6月末合同負(fù)債約16億，對(duì)應(yīng)已售未交付的金額。
按照售房合同約定，山海公館住宅部分的最晚交付時(shí)間為2023年12月，具體交付情況受實(shí)際工程進(jìn)度及銷售情況影響。
Q11：公司后續(xù)資本開(kāi)支計(jì)劃及融資計(jì)劃？
A11：公司后續(xù)資本開(kāi)支主要用于現(xiàn)有建設(shè)工程的收尾和生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；公司目前地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)融資，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資渠道主要為向銀行申請(qǐng)政策性貸款、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目貸款等，貸款渠道相對(duì)順暢且利率較低，未來(lái)公司將根據(jù)業(yè)務(wù)開(kāi)展情況積極探索多樣化的融資方式，并根據(jù)實(shí)際需求適時(shí)考慮開(kāi)展再融資。
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